Аренда на язовир

[Gan4eff]

Някои да има информация каквъв е реда за да се вземе язовир не много голям под аренда предполагам 4е има акива потребители които държат такива язовири. Ако може да ме посаветват какъв е реда за наемането му и кои трябва да го разреши. Благодаря ви предварително

[krokibg]

Първо си намираш подходящ за теб водоем.После отиваш и подаваш молба до определената инстанция,която е собственник на водоема (Напоителни Системи,Община или кметство) след това ще обявят водоема че се отдава под наем на търг (това е задължително)и като дойде време за рърг,отиваш и наддаваш.В общи линий,това е процедурата.
Другата процедура е по сложна,защото трябва да даваш рушвети,което нете съветвам!!!!

[sashito]

и аз се интересувам по същия въпрос ако някои колега знае нещо да помага,колега ти от кои краи на българия си,доколкото знам се пуска търг във държавен вестник и в наи малко един местен вестник,ама то в българия малко не става точно така както пише в закона,ами колеги ако знае някво инфо някои за язовирче около велико търново да пише за условията за вземане под аренда!!!

[krokibg]

Момчета,колко човека мислите че са се засилили да взимат язовири под аренда ?????? Аз поне доколкото виждам във форума ,за сега сте само двама.Другите само питат къде е рибата,и на кой-край на язовира да отида,и ако може и някой да им я закача на кукичките,ще е супер.Първото и най-важно нещо е да си намерите водоем,след това няма проблем да си подадете молба за под наем.Ако водоема е селски,няма нужда от търг,на търг се играят само големи язовири.

[kasiel]

Намираш къде има кметица, а не кмет и й ставаш любовник.Така става.

[Gan4eff]

ами от ямбол сам за колегата които пита6е от кои краи сам абе аз водоема ве4е сам го набелязал сега права некви груби сметки за разходите които ште има и питам кум кои се води тоа язовир оба4е се оказа 4е никои не знае сега 6те ода до аквакултурите да питам те дали не знаят не6то за него абе са кметицата таа работа мои да стане 6тот моита жена не е ревнива или поне докат не разбере ама те тука кметиците се на баба наборки ве братлета то тва е луда работа аз гиола нема да зема ама нема и да се прейала поне малко от малко аи 40така да е подминала малко поне ама то оооооотози вариант категори4но отпада са сега мерси за мненията

[saksi]

Някой преди време беше писал,че става много сложно,трябва да си наемеш адвокат ,и дебели връзки.Понеже на повечето водоеми перели пари.Нищо лично.

[krokibg]

Някой хора стоят,четат,четат и изтърсят някоя простотия.Това са глупости на търкалета колега Сакси.Като гледам колко пари съм изпрал,направо нямам място във банковите ми сметки,та немогат дами поберат изпраните пари.Невиждам,кое му е сложното на това,да си вземеш язовир под наем.Трябват ти единственно - ПАРИ, и естественно много голямо желание и търпение,защото изобщо не е толкова лесно и печалившо това начинание( НО ЩЕ СТАНЕ,АКО ГО НАПРАВИШ ТАКОВА).Ако не съм дал толкова пари,време и нерви за този язовир (11 години),веднага бих го зарязал,и ще имам цялото време на земята,да си ходя спокойно за сом.Единственното нещо което все още ме кара да плащам толкова пари е че съм дал много,и искам да направя един прекрасен комплекс със язовир пълен със всякакъв вид риба,за любителски риболов,собственна люпилня и цех за рибопреработка,за да е напълно затворен цикъла.Та ако мислиш колега че се перат пари,ми вземи че изпери ити малко.И защо да взимаш само един адвокат,да ти напише една молба със искане да ти отдадат водоем под наем,ами вземи та наеми цяла адвокатска кантора,че е много сложно.Нищо лично,само констатирам че или си още много млад,или просто не знаеш какво говориш.

[olpi]

Абе перат се пари ,ама само като цопнеш в гьола

[tkt0426]

ами от ямбол сам за колегата които пита6е от кои краи сам абе аз водоема ве4е сам го набелязал сега права некви груби сметки за разходите които ште има и питам кум кои се води тоа язовир оба4е се оказа 4е никои не знае сега 6те ода до аквакултурите да питам те дали не знаят не6то за него абе са кметицата таа работа мои да стане 6тот моита жена не е ревнива или поне докат не разбере ама те тука кметиците се на баба наборки ве братлета то тва е луда работа аз гиола нема да зема ама нема и да се прейала поне малко от малко аи 40така да е подминала малко поне ама то оооооотози вариант категори4но отпада са сега мерси за мненията

колега кажи кой е водоема и може да ти помогна не съм в Ямбол от 11г , но познавам този онзи....

[reveta]

Ето нещо от АПИС, което може да ви послужи. Но да знаете че е само сламка (примерен образец)

ДОГОВОР ЗА АРЕНДА


Днес, ....................... г., на основание разпоредбите на Закона за арендата в земеделието, между:
1. .................................................................... ............................................................................. ............................................................................, от една страна, наричана по-долу за краткост АРЕНДОДАТЕЛ,
и
2. .................................................................... ............................................................................. ............................................................................, от друга страна, наричана по-долу за краткост АРЕНДАТОР,
се сключи настоящият договор за следното:


I. ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА

Чл. 1. С настоящия договор АРЕНДОДАТЕЛЯТ се задължава предостави на АРЕНДАТОРА за временно ползване за срок от ............................. стопански години следната своя земеделска земя и/или недвижими вещи на земеделското производство: .................................................. ............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. ........................................................................ ......................................................, срещу задължението на АРЕНДАТОРА да извърши определено в договора арендно плащане.


II. ЦЕНА И НАЧИН НА ПЛАЩАНЕ

Чл. 2. (1) Арендното плащане е в размер на ............................ .......... (................................................................. ......................................................) лева ................ ............................................................................. ............................................................................. ............................................................. продукция.
(2) Размерът на арендното плащане се определя въз основа на пазарната поземлена рента и наема на арендуваните обекти.
(3) Арендното плащане се дължи за всеки период от ..................... .....................
(4) Плащането се извършва в първия работен ден след изтичане на периода по ал. 3.


III. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА СТРАНИТЕ

1. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА АРЕНДОДАТЕЛЯ
Чл. 3. АРЕНДОДАТЕЛЯТ има право да получи арендните вноски в сроковете и при условията на настоящия договор.
Чл. 4. (1) АРЕНДОДАТЕЛЯТ е длъжен да предаде на АРЕНДАТОРА обекта на договора в състояние, което отговаря на ползването му.
(2) Арендуваният обект се предава по опис, подписан между страните едновременно със сключването на договора. Описът представлява неразделна част от договора и съдържа точно описание на вида на арендувания обект, неговите характеристики с оглед предназначението по договора, както и действителното му състояние към момента на предаването. В описа се посочват тежестите, с които вещта/имотът е обременен, както и правата на трети лица по отношение на арендувания обект, ако има такива.
(3) Описът не може да бъде оспорван от страните след подписването му.
Чл. 5. (1) АРЕНДОДАТЕЛЯТ е длъжен да осигурява спокойното и безпрепятствено ползване на обекта от АРЕНДАТОРА, както и да взема мерки за поддържане и запазване на обекта в състояние, съобразно неговото предназначение, с изключение на текущото поддържане.
Чл. 6. АРЕНДОДАТЕЛЯТ е длъжен да плаща данъците и таксите, свързани със собствеността на арендувания обект.
2. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА АРЕНДАТОРА
Чл. 7. АРЕНДАТОРЪТ придобива собствеността върху добивите от отдадените под аренда обекти от момента на отделянето им.
Чл. 8. АРЕНДАТОРЪТ е длъжен да извърши арендното плащане в уговорения вид и в срока по чл. 2, ал. 3 от този договор.
Чл. 9. АРЕНДАТОРЪТ е длъжен да плаща данъците и таксите, свързани с ползването на арендувания имот.
Чл. 10. АРЕНДАТОРЪТ е длъжен за своя сметка да извършва действия по текущото поддържане на арендуваната земя и/или движимите и недвижими вещи на земеделското производство, свързано с обикновеното им ползване;
Чл. 11. АРЕНДАТОРЪТ е длъжен да ползва арендувания обект с грижата на добър стопанин, да спазва установените санитарно-хигиенни, противопожарни и екологични норми, както и да не уврежда обекта по никакъв начин, включително чрез използване торове и други вещества, които унищожават и/или значително изтощават почвения слой на арендуваната земя.
Чл. 12. (1) АРЕНДАТОРЪТ няма право да променя начина на трайно ползване на обекта на договора, да извършва подобрения в него, които биха довели до трайна промяна в предназначението, както и да извършва строителни работи, за които се изисква разрешение за строеж, освен с предварително писмено съгласие на АРЕНДОДАТЕЛЯ.
(2) АРЕНДАТОРЪТ няма право да променя предназначението на земеделската земя.
(3) Извън случаите на ал. 1 и ал. 2, АРЕНДАТОРЪТ може да извършва подобрения и строителни работи, както и да изменя ползването на арендувания обект и без съгласието на АРЕНДОДАТЕЛЯ. За подобренията, довели до нарастване на добивите от обекта, АРЕНДАТОРЪТ може да иска увеличаване на арендното плащане.
Чл. 13. АРЕНДАТОРЪТ е длъжен да търпи действията на АРЕНДОДАТЕЛЯ, свързани с поддържане и запазване на обекта, както и извършването на подобрения, с които не се засяга съществено ползването от АРЕНДАТОРА.
Чл. 14. АРЕНДАТОРЪТ е длъжен да застрахова арендуваните имоти и/или вещи, добивите и привнесените в обекта вещи за общоприетите рискове на всяка конкретна вещ, като застрахователната сума трябва да е равна на действителната стойност на застрахованото имущество.
Чл. 15. (1) При прекратяване на договора АРЕНДАТОРЪТ е длъжен да върне обекта в състоянието, в което го е приел, с изключение на обикновеното изхабяване, дължащо се на ползването с грижата на добрия стопанин.
(2) При прекратяване на договора АРЕНДАТОРЪТ има право да вдигне вещите, които е привнесъл в арендувания обект, с изключение на трайно прикрепените към обекта вещи, които стават собственост на АРЕНДОДАТЕЛЯ. За последните АРЕНДОДАТЕЛЯТ дължи съответно обезщетение.
(3) При връщането на арендувания обект се съставя опис, които се подписва от страните.
Чл. 16. АРЕНДАТОРЪТ има право да задържи обекта на договора и след изтичане на уговорения срок при забава в арендното плащане или за вземанията си към АРЕНДОДАТЕЛЯ във връзка с направените извънредни разходи за запазване и поддържане на обекта, или за извършените подобрения в него.
Чл. 17. АРЕНДАТОРЪТ има право да преарендува част или целия обект на договора, да заложи правата си по договора или да ги прехвърли на трето лице само с предварително писмено съгласие на АРЕНДОДАТЕЛЯ.


IV. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАТЯВАНЕ НА ДОГОВОРА

Чл. 18. (1) Настоящият договор може да бъде изменян и продължаван с анекс, сключен в писмена форма с нотариална заверка на подписите на страните.
(2) Изменението не може да засяга уговорения срок, освен ако се касае за продължаване действието на договора.
(3) Продължаването на договора се извършва по реда на ал. 1 и се вписва в Службата по вписванията и в регистъра на съответната общинска служба по земеделие и гори. Предложението за продължаване на договора може да се отправи най-късно до изтичане на деветия месец на стопанската година, предхождаща прекратяването на договора.
(4) При трайна промяна в обстоятелствата, от които страните са се ръководили при сключване на договора, последният се изменя така, че задълженията на страните да съответстват на настъпилите промени.
Чл. 19. Наследниците на АРЕНДАТОРА го заместват като страна в договора за аренда. Те са длъжни да уведомят незабавно АРЕНДОДАТЕЛЯ за настъпилото заместване и да му посочат техния пълномощник.
Чл. 20. При прехвърляне на собствеността на арендувания обект приобретателят замества АРЕНДОДАТЕЛЯ като страна по договора за аренда.
Чл. 21. Договорът за аренда се прекратява:
а) с изтичане на срока, за който е сключен;
б) по взаимно съгласие на страните в писмена форма с нотариална заверка на подписите;
в) с едностранно писмено предизвестие, отправено в срок от ............ ........... В случай, че АРЕНДАТОРЪТ изпадне в трайна нетрудоспособност, той може да прекрати договора от началото на следващата стопанска година с писмено предизвестие без оглед на срока му.
г) при принудително отчуждаване на арендувана земя за държавни и общински нужди;
д) при неизпълнение - по общия ред за разваляне на договори. Ако неизпълнението се състои в забава на арендното плащане, АРЕНДОДАТЕЛЯТ може да иска разваляне при забава най-малко на две последователни вноски.


V. ОТГОВОРНОСТИ

Чл. 22. При забава в плащането на арендните вноски АРЕНДАТОРЪТ дължи на АРЕНДОДАТЕЛЯ обезщетение в размер на ........................................ ............................................................................. ............................., но не повече от .............................. .....................
Чл. 23. При неизпълнение на чл. 4, ал. 1 от този договор, АРЕНДАТОРЪТ може да иска от АРЕНДОДАТЕЛЯ привеждането на обекта в състояние, което отговаря на ползването му, да извърши това сам за сметка на АРЕНДОДАТЕЛЯ или да развали договора.
Чл. 24. При неизпълнение на чл. 11 и чл. 12, ал. 1 и ал. 2 от този договор, АРЕНДОДАТЕЛЯТ има право да развали договора и да иска обезщетение за претърпените вреди.
Чл. 25. (1) Когато арендуваният обект по този договор има недостатъци, които го правят изцяло или отчасти негоден за ползване по договора и недостатъците бъдат открити в срок до една година от предаването, АРЕНДАТОРЪТ има право на обезщетение или съответно на намаляване размера на арендното плащане. АРЕНДОДАТЕЛЯТ отговаря и когато недостатъкът не му е бил известен.
(2) Ако недостатъците се дължат на причина, за която АРЕНДОДАТЕЛЯТ отговаря, АРЕНДАТОРЪТ може да търси и обезщетение за вреди по общите правила за неизпълнение на задълженията.
(3) Ако АРЕНДОДАТЕЛЯТ не отстрани недостатъците в продължение на три месеца след писменото му уведомяване, АРЕНДАТОРЪТ има право да ги отстрани сам за сметка на АРЕНДОДАТЕЛЯ.
(4) АРЕНДОДАТЕЛЯТ не отговаря за недостатъци, които са били известни на АРЕНДАТОРА при сключването на договора или са могли да бъдат забелязани от него при обикновен преглед на обекта на договора, освен ако те са опасни за неговото, на членовете на домакинството му или на работниците здраве.
Чл. 26. Ако АРЕНДАТОРЪТ бъде лишен изцяло или частично от ползването на обекта на договора поради права на трети лица, се прилага съответно чл. 25 от този договор.
Чл. 27. (1) АРЕНДАТОРЪТ е длъжен незабавно да уведоми писмено АРЕНДОДАТЕЛЯ за появили се недостатъци, за необходимостта от вземане на мерки за предпазване на обекта на договора от повреждане или унищожаване, както и за предявените от трети лица права върху обекта на договора.
(2) При неизпълнение на задължението си по ал. 1 АРЕНДАТОРЪТ дължи обезщетение за причинените на АРЕНДОДАТЕЛЯ вреди.
Чл. 28. За всяко друго неизпълнение на този договор виновната страна дължи на изправната неустойка в размер на ....................% от арендното плащане, но не повече от ............................
Чл. 29. В случай, че арендуваният обект по този договор погине в резултат на настъпване на застрахователно събитие, АРЕНДОДАТЕЛЯТ има право да получи част от застрахователното обезщетение, равно на стойността на арендувания обект. АРЕНДАТОРЪТ има право на застрахователното обезщетение за погиване на привнесените в обекта вещи.

VI. ДРУГИ

Чл. 30. За всички неуредени с настоящия договор въпроси се прилагат разпоредбите на Закона за арендата в земеделието и останалото действащо в Република България законодателство.
Настоящият договор се сключи в два еднообразни екземпляра - по един за всяка от страните.

НАСТОЯЩИЯТ ДОГОВОР СЕ СЪСТАВИ И ПОДПИСА В ДВА ЕДНАКВИ ЕКЗЕМПЛЯРА.

АРЕНДОДАТЕЛ: .......... АРЕНДАТОР: ..........

[krokibg]

Договора е горе-доло такъв,макар че на различните места си го пише юриста на учреждението към което е водоема.Има обаче и нещо ново, отскоро се плаща напред за цялата година наемната цена,така че ако някой ще взима водоем,да си приготви пари накуп.

[Ivak]

Колегата Сакси не е от малките потребители на форума, а
това че се перат пари и аз го потвърждавам но вече взе да замира.

А за да се вземе язовир трябват мноооого пари и след това трябват още по многоооо за подръжка и плащания на институции.

[krokibg]

Вижте сега,че може да се перат пари - може,пари се перат по-много начини и трябва само малко повече акъл.Момчета,ако бях изпрал дори и един лев,сега щеше да има на язовира огромен комплекс и още много-много неща,ама това е друга тема.Хайде със здраве,че отивам да пера

[kalkan4o]

Колегата Сакси не е от малките потребители на форума, а
това че се перат пари и аз го потвърждавам но вече взе да замира.

А за да се вземе язовир трябват мноооого пари и след това трябват още по многоооо за подръжка и плащания на институции.

Ивак не съм съгласен че е чак тооооолкова много.Вярно има доста разноски но те се изплащат бързо.Знаеш много добре че ако направиш много добър платен язовир и зимаш 10 лева на калпак ако ти влизат по 20 човека на ден (което си е направо малко за язовир с много риба) това са 200 лева на ден.На 100 декара язовир наема ти е около 1500 лева на година.Това са парите за 2 седмици от сезона.Останалото си е за тебе и ти си правиш каквото искаш с тях ако искаш за зарибяване ако искаш за къща там да си построиш аве квото искаш .Ся ако ме питаш за кво го писах това от ся ще ти кажа че е от скука .

А процедурата по вземане на язовир не е толкова невъзможна колкото изглежда (дори без рушвети и връзки).